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Villa - à vendre - Namur

425.000€

Référence

7653954

Superficie terrain

462 m²

Surface habitable

163 m²

Salle(s) de bain

1

Nbre de chambre(s)

2

Garage / carport

0

THOM-IMMO vous présente cette villa en excellent état de 163m² construite sur un terrain de 4 ares 62 ca, 2 chambres + buanderie, terrasses et jardin, ainsi que plusieurs emplacements de parkings, située dans un quartier résidentiel calme proche du centre et de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes). La villa est composée comme suit : hall d’entrée avec espace vestiaire, séjour, cuisine ouverte super équipée, donnant sur une terrasse bien orientée. Au niveau inférieur, hall avec wc séparé, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. La maison dispose également d’un chouette jardin arboré avec terrasses. PEB C. Electricité conforme. Présence de panneaux photovoltaïques. Pas de travaux à prévoir ! A visiter sans tarder ! Infos & visites +32 (0) 81.840.240. ou par mail à info@thom-immo.be.

Les caractéristiques
de ce bien

Bâtiment

  • Nombre de garage0
  • Parking intérieurNon
  • Parking extérieurOui
  • CarportNon
  • Parking(s) intérieur0
  • Parking(s) extérieur4

Equipement de base

  • Accès handicapésNon
  • CuisineOui
  • Chauffage (ind/coll)Individuel
  • AscenseurNon
  • Double vitrageOui
  • ChauffagePellets
  • Type de cuisineSuper-équipée
  • SdbDouche

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtimentSud-ouest
  • Type d'environnementRésidentiel
  • Type d'environnement 2Vue dégagée
  • Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Divers

  • BuanderieOui
  • VérandaNon
  • GrenierNon
  • CaveNon

Équipements techniques

  • Air conditionnéNon
  • Centrale tél.Oui
  • ChâssisBois

En chiffres

  • Nbre de toilette(s)1
  • Nombre de sdd1
  • Chambre 116 m²
  • Chambre 214 m²
  • Nbre de terrasse(s)2
  • Salle de séjour13 m²
  • Salle à manger13 m²
  • Cuisine19 m²
  • Orientation de la terrasse 1Sud-ouest

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier1272€

Equipement extérieur

  • PiscineNon
  • Citerne d'eauNon

Cadastre

  • Revenu cad. indexé2269€
  • Surface (ha/a/ca)462
  • Revenu cadastral (€)1011€

Charges & Rendement

  • Sous régime TVANon
  • LouéNon

Raccordements

  • égoutsOui
  • électricitéOui
  • Télévision par cableOui
  • GazNon
  • Câbles téléphoniquesOui
  • EauOui
  • Point de charge pour véhicules électriquesNon

Certificats / Attestations

  • Attestation du solOui
  • Certificat d'électricitéOui, conforme

À proximité

  • MagasinsOui
  • EcolesOui
  • Transports en communOui
  • AutorouteOui

Nom, catégorie & situation

  • X de coordonnées xy50.4200293
  • Y de coordonnées xy4.8671691

Titre de l'annonce

  • Villa en excellent état 2 chambres avec jardin + terrasses !

Certificats énergétiques

  • Label PEBPEB
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an)242
  • Emission CO25399
  • E total39434
  • PEB code unique20260408041655
  • PEB valide jusqu'au04/08/2036 00:00
  • Date du PEB04/08/2026 00:00

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